HUG 든든전세주택 신청요건 등 총정리! 전세사기 이제 걱정 그만

전세사기 피해가 잇따르며 '이제 어디서 살아야 하나'는 불안감이 확산되고 있습니다. 이런 가운데, 주택도시보증공사(HUG)가 공급하는 '든든전세주택'이 대안으로 떠오르고 있습니다.

"전세사기 피해자가 살던 집? 그런데 너무 괜찮은데?"
겉보기엔 평범한 오피스텔, 연립주택이지만 내부 수리를 거쳐 주변 시세 대비 저렴한 전세 보증금에 공급되는 주택이라는 점에서 ‘반전 매물’로 주목받고 있는 것이죠.

전세사기 피해자 살던 집… 어떻게 공급되나?

주택도시보증공사(HUG)는 전세사기 등으로 세입자가 피해를 입은 경우, 해당 주택을 경매나 임대인과의 협의를 통해 직접 매입하고 세입자에게 보증금을 돌려주는 방식으로 개입합니다. 이후 수리(바닥, 샷시, 벽지 등)를 마친 뒤, 무주택자를 대상으로 전세주택으로 공급합니다. 이렇게 공급되는 주택이 바로 ‘HUG 든든전세주택’입니다. HUG가 직접 임대관리까지 담당하기 때문에, 보증금 떼일 걱정 없이 안정적인 거주가 가능한 게 핵심입니다.

 

실제 공급된 주택 사례 – 양천구 3곳

최근 HUG가 공개한 주택 3곳은 모두 서울 양천구에 위치한 비교적 신축급 매물입니다.

1. 신월 리버스타운 (2018년 준공)

• 오피스텔. 깔끔한 외관과 기계식 주차장 보유
• 주거·업무 복합지구에 위치

2. 에이엔타워 (2020년 준공)

• 최고 8층 높이의 오피스텔, 인근 아파트 단지와 조화
• 대중교통 접근성 양호

3. 그라비스

• 연립다세대주택. 소형 평형 위주지만 일대에서 가장 높은 층수
• 일부 세대는 우수한 조망권 확보

이들 주택은 모두 전세 보증금이 1억 7000만 원~1억 9890만 원 수준이며, 주변 시세의 약 80~90% 수준으로 저렴하게 책정됐습니다. 게다가 교통·교육·편의시설 접근성이 뛰어나 실거주지로도 높은 점수를 받고 있습니다.

 

상기 3곳은 유튜브채널 '집나와라뚝딱'에서 확인할 수 있습니다.

🔥1억 후반 방 3개! 보증금 안전, 최대 8년 거주, 컨디션 최상✨ 양천구 신월동 HUG 든든전세주택🏡 [가볼깨비]

 

HUG 든든전세주택이란? 제도 요약

운영 주체	주택도시보증공사 (HUG)
공급 대상	전세사기 피해주택, 전세금 반환 매입주택 등
임대 대상자	무주택 세대주 또는 세대원 누구나 (연령·소득·자산 제한 없음)
보증금 수준	시세의 약 90% 수준
계약 방식	전세 형태 (HUG가 임대인)
임대 기간	2년 기준, 재계약 3회 가능(입주자격 유지 시 최장 8년 거주 가능)
관리 방식	공공기관(HUG) 직접 임대·유지관리
신청 방법	HUG 안심전세포털을 통해 온라인 신청

 

든든전세주택의 신청 자격요건

 

든든전세주택은 무주택 세대주 혹은 세대원이라면 소득이나 자산과 무관하게 누구나 신청할 수 있습니다. 다만, 공급되는 물량이 한정되어 있기 때문에 신청 경쟁률이 높을 수 있으며, 지역별로 공급 일정이 상이합니다. 예를 들어, 서울 지역의 경우 일부 물건은  100대 1 이상의 경쟁률을 보이기도 합니다.

 

든든전세주택의 장점은?

1. 보증금 걱정 없는 안정성
   • 임대인이 HUG이므로 사기, 계약파기 등의 위험이 없음
2. 시세보다 저렴한 보증금
   • 주변 대비 80~90% 수준으로 계약 가능
3. 수리 완료된 주택 공급
   • 바닥, 도배, 샷시 등 기본 리모델링 후 공급
4. 신축급 주택도 공급
   • 연립, 오피스텔, 아파트 등 다양한 형태
5. 직접 관리로 민원 대응력 향상
   • 문제가 생겨도 공공기관에서 직접 응대

 

주의사항 및 팁

• 입주 전 공고문과 자격 요건을 꼼꼼히 확인하세요.
• 입주자 모집공고는 분기별 1회로 예정되어 있어 HUG든든전세주택의 모집공고 및 입주신청을 수시로 확인해야 합니다.
• 전세주택이므로 월세 계약으로 전환은 불가능합니다.

 

마무리

전세사기를 예방하는 가장 좋은 방법은 안전한 계약, 믿을 수 있는 임대인을 만나는 것입니다. 그러나 현실에서는 여전히 많은 세입자들이 불안 속에 계약서를 쓰고 있습니다. 그런 점에서 든든전세주택은 제도적 보호와 현실적인 혜택을 동시에 누릴 수 있는 대안이 될 수 있습니다. 전세 계약을 앞두고 있거나, 전세사기 피해로 이주를 고민 중이라면 HUG 든든전세주택 공고를 정기적으로 확인해보시는 걸 추천드립니다.

 

더 자세한 사항은 HUG안심전세포털에서 든든전세주택 관련 내용을 확인해 보시기 바랍니다.

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